Строительство жилых комплексов в Челябинске: какие компании реализуют проекты

27.12.2024 18:19

Строительный рынок Челябинска стремительно развивается, предлагая жителям города современные жилые комплексы, отвечающие последним требованиям комфорта и безопасности. Обновленный генплан города акцентирует внимание на реновации промышленных зон, развитии транспортной инфраструктуры и улучшении городской среды. Это открывает возможности для новых проектов и обеспечивает потребителей широким выбором качественного жилья.

Генеральный план: реновация и развитие городской среды

Для эффективного развития города требуется грамотно разработанный генеральный план. Первый генплан Челябинска был создан в 1936 году, а затем неоднократно обновлялся: в 1947, 1967, 2002 годах. Однако последний план тоже устарел, и в 2017 году был инициирован новый проект, разработанный московским институтом «Гипрогор». Учитывая важные направления стратегии развития города, он в 2019 году был скорректирован с Планом мероприятий по реализации «Стратегии социально-экономического развития Челябинской области на период до 2035 года». После проведения публичных слушаний Генеральный план был утвержден Решением Челябинской городской Думы от 21.12.2021.

Одной из главных целей нового генплана является улучшение качества городской среды и оптимизация использования внутренних территорий города. Вместо расширения границ, как это делалось ранее, акцент делается на развитие уже существующих площадей города.

Основные задачи генерального плана, связанные со строительством:

• Обновление и строительство жилья на свободных внутригородских участках;
• Модернизация промышленных зон и создание смешанных бизнес-зон. Пример — проект реновации промплощадки на АМЗ;
• Реновация районов с ветхим жильём вблизи центра города;
• Создание рекреационных зон около природных объектов для повышения комфорта городской среды;
• Формирование агломераций, что способствует равномерному распределению экономической нагрузки;
• Развитие велосипедной сети для создания более экологичной и удобной транспортной инфраструктуры;
• Расширение сети парков и скверов и обустройство мест для массового отдыха;
• Строительство зелёной набережной, что улучшит качество жизни горожан и создаст новые возможности для отдыха;
• Развитие метротрамвая как долгосрочная транспортная стратегия для Челябинска;
• Развитие транспортной инфраструктуры, не успевающей сегодня за строительством жилья.

Актуальные тренды строительного рынка: что важно для покупателей

Застройщики отмечают изменения в предпочтениях покупателей первичной недвижимости. Всё больше внимания уделяется не только качеству жилья, но и его расположению, инфраструктуре, а также удобству проживания в целом.

Основные критерии, на которые ориентируются покупатели:

• Жилые комплексы комфорт-класса, которые предлагают личное пространство для каждого члена семьи;
• Качественная отделка — как полная, так и предчистовая;
• Развитие инфраструктуры: наличие благоустроенных дворов, зеленых зон, детских площадок, парковок и мест для отдыха и т. д.;
• Удобство доступа к социальным объектам — школы, детские сады, спортивные сооружения, магазины;
• Загородная недвижимость набирает популярность. Это требует развития пригородных жилых комплексов;
• Разработка новой схемы дорожного движения (КСОДД), что обеспечит удобство передвижения по городу и улучшит транспортную доступность;
• Увеличение площадей озелененных территорий, включая городские леса и парки и др.

Крупнейшие застройщики и их проекты

На основании данных Единого реестра застройщиков (ЕРЗ) на 1 октября 2024 года, выделены 5 ведущих строительных компаний Челябинска, которые не только возводят качественное жилье, но и внедряют современные технологии строительства и проектирования.

Голос Девелопмент

Компания является одним из лидеров в регионе, возведя более 1 млн кв. м жилья. Важным преимуществом Голоса является полный цикл управления проектами — от проектирования до эксплуатации. Наличие собственного проектного института и производственных мощностей позволяет компании контролировать все этапы строительства и гарантировать высокое качество. В настоящее время пять ЖК сданы и столько же строятся, среди знаковых — ЖК «4 Ленина», «Ньютон», «ЖК ГОЛОС в сердце города»и др. Компания входит в топ-3 застройщиков России по качеству жилья.

ГК НИКС

Существует на рынке более 20 лет, построила свыше 800 тысяч кв. м жилья. Особое внимание компания уделяет реновации центра города. ЖК «Ярославский» и «ЭвоПарк» (построенный на месте танкового училища), стали яркими примерами современного подхода к строительству. Эти комплексы известны своими благоустроенными дворами, закрытыми территориями и высоким качеством исполнения. В данный момент компания строит два новых проекта: «Никс Лайн на Блюхера» и «ЖК НИКС Про на Лесопарковой». Сданы в эксплуатацию шесть ЖК. Среди них: «ЖК Смолинский», ЖК «ЭвоПар», ЖК «Ярославский» и др.

СК Каскад

Компания появилась на строительном рынке в 2016 году, но уже успела завоевать доверие клиентов. Основное направление — строительство панельных многоэтажных домов, которые пользуются спросом у широкой аудитории. Строится ЖК «Новое поколение», сданы семь ЖК, из них наиболее востребованы ЖК «Драгоценность», «Плодородие». В продаже находятся ЖК «Все свои» и ЖК «Зелёный квартал».

Мечелстрой

Компания Мечелстрой известна своей надежностью и высокими стандартами качества. Она специализируется на строительстве доступного жилья в Металлургическом районе. Среди шести построенных объектов готовы к продаже ЖК «По ул. Ленина», ЖК «По ул. Дегтярева, 75 А». Возводится ЖК «Дом на Кулибина, 16». Это делает компанию привлекательной для тех, кто ищет бюджетные варианты с хорошей инфраструктурой.

ГК Бетотек

С 1995 года Бетотек занимается строительством в Челябинске и Кургане. Важной чертой компании является ориентация на высокое качество жилья и внимательное отношение к потребностям клиентов. Среди семи знаковых реализованных объектов: ЖК AKKORD, MOTIVE, «Дом на Ереванской». В стадии строительства — ЖК «Равный».

Челябинский строительный рынок сегодня предлагает жилье на любой вкус и бюджет — от доступных квартир в панельных домах до современных жилых комплексов комфорт-класса. Ведущие застройщики активно реализуют проекты, которые не только соответствуют ожиданиям покупателей, но и формируют современную городскую среду с развитой инфраструктурой, зелёными зонами и комфортными общественными пространствами.

http://advokatarbat.moscow