Поправки к статье 155 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что:

• Наймодатели жилых помещений по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности физических лиц за ЖКУ третьим лицам.
• Это касается в том числе кредитных организаций и коллекторских агентств.
• Договоры об уступке права требования по возврату просроченной задолженности за ЖКУ, заключенные после вступления в силу новых положений, признаются ничтожными.

Важно отметить, что запрет не распространяется на случаи:

• Уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности новому наймодателю жилого помещения.

Новые нормы законодательства призваны:

• Защитить граждан от неправомерных действий коллекторов.
• Обеспечить законный и цивилизованный подход к взысканию задолженности за ЖКУ.
• Предотвратить ситуации, когда люди, не имеющие возможности оплатить долги, подвергаются психологическому давлению и другим формам неправомерного воздействия.

Запрет на передачу коммунальных долгов коллекторам является существенным шагом в сторону повышения социальной защиты граждан.

Помимо законодательных мер, необходимо также:

• Проводить активную информационную кампанию, чтобы люди знали о своих правах и могли их защитить.
• Ужесточить контроль за деятельностью коллекторских агентств.
• Создать систему бесплатной юридической помощи для граждан, попавших в сложную финансовую ситуацию.

Только комплексный подход позволит решить проблему задолженности за ЖКУ и обеспечить соблюдение прав и законных интересов всех участников процесса.