В Магнитогорске значительно снизились на некоторые квартиры

Максим Швецов — 2024-05-01T16:30:00.000+03:00

Согласно данным аналитиков федерального портала "Мир квартир", наблюдается тенденция снижения цен на небольшие квартиры до 32 квадратных метров на вторичном рынке. В целом по России с начала года стоимость такой недвижимости выросла на 1,8%, а за год — на 13,3%. Однако есть несколько городов, где уже началось понижение цен. По результатам исследования динамики цен в 70 крупнейших городах страны, стоит отметить, что с января цены на квартиры подорожали в 50 городах, в 19 городах они снизились, и в одном остались на прежнем уровне.

В частности, в Магнитогорске цены на квартиры площадью до 32 квадратных метров снизились наиболее значительно, составив -2,5%. Также в других городах можно наблюдать различные изменения, где-то они незначительно уменьшаются, а где-то значительно растут.

Средняя цена за квадратный метр в небольших квартирах по всей стране увеличилась за четыре месяца на 1,8%, и теперь составляет 121 638 рублей. Общая стоимость квартир также изменилась: в 50 городах она увеличилась, в остальных снизилась. Отметим, что в Магнитогорске цены понизились на 3,3%.

Средняя стоимость такой квартиры в России составляет 3 322 419 рублей, что увеличилось с начала года на 1,7%. В Магнитогорске же квартира площадью до 32 квадратных метров стоит 2 423 483 рубля.

За год цена за квадратный метр небольших квартир в среднем по стране выросла на 13,3%, с исключением Московской и Ленинградской областей, где цены снизились. В Магнитогорске за год наблюдался рост как цены за квадратный метр (+24,7%), так и общей стоимости квартир (+26,1%).

Если в прошлом году предложение маленьких квартир в большинстве городов сокращалось, а цены росли, то на данный момент можно наблюдать обратную тенденцию: предложение начинает постепенно расти, а цены во многих городах падают. Это свидетельствует о достижении пика цен на вторичном рынке без доступной ипотеки, и даже такие востребованные продукты, как квартиры-студии и небольшие однокомнатные квартиры, подвержены снижению цен. По словам Павла Луценко, генерального директора федерального портала "Мир квартир", этот процесс может продолжаться до тех пор, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться.