Для легализации остекления следует разработать проект и получить одобрение жилищной инспекции. К тому же, необходимо согласование с пожарными службами, так как использование горючих материалов, таких как дерево или фанера, недопустимо. Обязательное обновление технического паспорта квартиры позволит зафиксировать все произведённые изменения.

При отсутствии необходимых разрешений владельцы могут быть оштрафованы: физические лица заплатят штраф от 2000 до 2500 рублей, а для организаций сумма может достигать 50 000 рублей. В некоторых случаях суд может потребовать устранения незаконных изменений.

Следует учитывать конструктивные особенности строения. В некоторых старых зданиях может понадобиться усиление перекрытия балкона, тогда как в современных постройках это может быть учтено в проекте. Если балкон находится в аварийном состоянии, обязательна экспертиза для безопасности окружающих.

Жители здания или управляющая компания имеют право пожаловаться на незаконное остекление, в особенности если речь идет о доме-памятнике культуры. В подобных случаях любое изменение фасада требует строгого согласования с местными органами власти.