За прошедшие два месяца, стоимость жилплощади в Магнитогорске продолжает снижаться. В апреле цены на вторичное жилье снизились на 0,71%, составив 74,1 тысячи рублей за квадратный метр. Это уже второй месяц подряд, когда отмечается такое падение цен, в марте оно составляло 0,31%.

Такая тенденция распространяется на другие регионы России. В апреле в 14 городах из 50, входящих в исследование, цены на вторичное жилье снизились. В марте в "минус" пошли только пять городов.

В топ-5 городов с самым сильным падением цен на вторичку вошла Рязань (-1,51%, около 92,7 тысячи рублей за квадратный метр), Владивосток (-1,11%, около 171 тысячи рублей), Балашиха (-0,87%, до 167 тысяч рублей). Магнитогорск остановился на четвертой позиции, и на пятой – Тула (-0,67%, до 105,4 тысячи рублей за квадратный метр). Средняя стоимость квадратного метра в этих городах была рассчитана автоматизированной системой оценки недвижимости SRG на базе искусственного интеллекта, сообщает РБК.

Местные риэлторы подтверждают, что цены на недвижимость в Магнитогорске действительно снижаются. По словам руководителя риэлторской компании "Единство" и председателя комитета по недвижимости Магнитогорской торгово-промышленной палаты Павла Рыбушкина, такое снижение связано с высокой ставкой ипотеки, которая в среднем составляет 17% годовых. В результате, многим людям приобретение жилья с помощью ипотеки уже не выгодно. Покупатели стали меньше совершать сделки с использованием ипотеки, и их количество сократилось примерно на 50-60%.

Ожидается, что спрос на недвижимость будет продолжать снижаться, что в свою очередь будет влиять на падение цен. По прогнозам Павла Рыбушкина, некоторые объекты недвижимости могут подешеветь до 20% от их предыдущей стоимости. Он призывает продавцов быть гибкими в условиях сделки. Эта тенденция, по его словам, сохранится, как минимум, до осени.