В последние годы такие окна приобрели популярность, так как они визуально увеличивают пространство и наполняют квартиры светом. Однако теперь их установка требует более детального планирования и одобрения соседей. Без согласования владельцы рискуют столкнуться с судебными исками и требованием восстановления первоначального состояния.

Какие окна подпадают под эти изменения? Панорамные и французские конструкции имеют отношение к внешним стенам здания. Они предполагают удаление части подоконной стены, что является вмешательством в общедомовое имущество.

Ранее суды часто поддерживали собственников, аргументируя, что подоконная часть не несущая. Но с новым решением Верховного суда ситуация изменилась. Теперь любое вмешательство в внешние стены требует согласия других жильцов.

Недавний случай, когда собственница на первом этаже установила французское окно без одобрения соседей, стал прецедентным. Несмотря на разрешение жилищной инспекции, соседи обратились в суд, и Верховный суд постановил, что изменения в фасаде требуют согласия всех жильцов.

Поэтому тем, кто намеревается установить панорамные или французские окна, рекомендуется заранее получить согласие на общем собрании жильцов.