Указ уже подписан: с 1 декабря штраф 700 рублей за каждый день для владельцев квартир с ванной

Преобразование внутреннего пространства квартиры часто рассматривается как способ улучшения качества жизни, однако для его осуществления требуется не только энтузиазм, но и соблюдение определённых правил.

Наиболее часто меняют расположение так называемых «мокрых» зон, таких как кухня и ванная комната, которые перемещаются в места, изначально не оборудованные для подключения к водопроводной и канализационной системам.

Согласно Жилищному кодексу категорически запрещается располагать кухню или ванную над жилыми помещениями. Пример из Алтайского края: хозяин квартиры в многоквартирном здании объединил кухню, ванную, туалет и прихожую в одно пространство, что привело к установке душа непосредственно над кухней соседей. Спальня трансформировалась в кухню с раковиной и подведёнными коммуникациями. Областной суд потребовал вернуть квартиру в прежнее состояние, отказав во встречном требовании владельца сохранить изменения.

Несанкционированные перепланировки несут угрозу для владельцев и могут нанести вред соседям. При жалобах на шум или при заметных строительных изменениях может проводиться проверка. Если обнаружены нарушения, владельца могут оштрафовать и обязать вернуть жильё в первоначальное состояние. Обращения в суд редко помогают узаконить изменения, особенно если они касаются несущих конструкций здания или коммуникаций.

Эксперты подчёркивают необходимость внимательного подхода и обязательного согласования с соответствующими государственными органами, такими как Мосжилинспекция, чтобы избежать штрафов и обеспечить безопасность. Перед началом работ следует проконсультироваться с профессионалами и убедиться, что все изменения соответствуют установленным нормативам.

Неоформленная в законном порядке перепланировка может создать значительные трудности при продаже квартиры и вызвать недовольство соседей. Владельцу, который не оформил изменения должным образом, могут предписать восстановить жильё в исходное состояние, что обычно сопровождается большими затратами и неудобствами.