Указ уже подписан: с 18 ноября штраф 700 рублей за каждый день для владельцев квартир с ванной

Изменение планировки жилья — популярный способ улучшения условий проживания. Однако этот процесс требует не только желания, но и неукоснительного соблюдения законодательства.

Одна из самых частых форм изменений — это перенос «мокрых» зон, таких как кухня, ванная и туалет, в части дома, где нет водоснабжения и канализации.

Согласно Жилищному кодексу, размещение кухни или ванной над жилыми площадями категорически запрещено. В одном из недавних случаев в Алтайском крае, владелец квартиры объединил кухню, ванную, туалет и коридор, в результате чего душевая кабина оказалась прямо над кухней нижерасположенной квартиры. Также была переделана спальня в кухню с установкой раковины и прокладкой труб. Областной суд постановил, что квартиру необходимо возвратить в прежнее состояние, отклонив просьбы владельца о легализации изменений.

Нарушение закона при перепланировке может быть опасно как для самого жильца, так и для его соседей. Если соседи слышат строительные работы или средства массовой информации сообщают о шуме, это может вызвать проверку. При обнаружении нарушений владельца могут оштрафовать и заставить восстановить квартиру в первоначальном виде. Даже через суд не всегда удается узаконить незаконные изменения, особенно если они касаются конструктивных частей здания или его инженерных коммуникаций.

Специалисты советуют уделять внимание деталям и получать одобрения от надзорных органов, таких как Мосжилинспекция, для успешной перепланировки. Это позволяет избежать штрафов и гарантирует безопасность. Перед началом работ важно проконсультироваться с экспертами и убедиться, что изменения соответствуют закону.

Несогласованные изменения могут вызвать множество проблем при продаже квартиры и недовольство соседей. Собственники, незаконно изменившие планировку, рискуют столкнуться с требованиями вернуть жилье в изначальное состояние, что влечет за собой значительные расходы и неудобства.