В Челябинской области оплачивать ипотеку могут только жители с зарплатой от 130 тысяч рублей

В условиях нестабильной экономической ситуации и роста процентных ставок по ипотечным кредитам многие жители Челябинска задаются вопросом: сколько нужно зарабатывать, чтобы выплачивать ипотеку? Ответ на этот вопрос попытались дать эксперты "РБК-Недвижимости", проанализировав текущую ситуацию на рынке недвижимости и ипотечного кредитования.

Сколько нужно зарабатывать для выплаты ипотеки?

По данным экспертов, в Челябинске оплачивать ипотеку по рыночным ставкам под 25% за новое однокомнатное жильё могут горожане с зарплатой от 131 тысячи рублей в месяц. Это значительно больше, чем требовалось для выплаты ипотеки при более низких ставках.

Для сравнения, в июле 2024 года диапазон необходимого дохода для выплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от 74,3 тысяч рублей в месяц. Таким образом, чтобы выплатить ипотеку, нужно было зарабатывать в полтора раза меньше.

Почему выросли ставки по ипотеке?

Повышение ставок по ипотеке связано с рядом факторов, включая рост ключевой ставки Центрального банка России, увеличение рисков для банков и общую нестабильность на финансовом рынке. Банки стараются минимизировать свои риски, повышая ставки по кредитам, в том числе и по ипотеке.

Если вы не можете позволить себе ипотеку по текущим ставкам, есть несколько вариантов решения проблемы:

1. Отложить покупку жилья на более благоприятный период. Сейчас на рынке недвижимости наблюдается нестабильность, и цены могут как вырасти, так и упасть. Возможно, через некоторое время ситуация улучшится, и вы сможете позволить себе ипотеку на более выгодных условиях.

2. Рассмотреть варианты с более низкими ставками. Некоторые банки предлагают ипотеку под более низкие проценты, чем в среднем по рынку. Также можно рассмотреть варианты с господдержкой или военной ипотекой.

3. Рассмотреть альтернативные варианты жилья. Возможно, вместо однокомнатной квартиры можно рассмотреть более дешёвые варианты, такие как студия или квартира в старом доме.

4. Рассмотреть варианты с меньшим первоначальным взносом. Некоторые банки предлагают ипотеку с первоначальным взносом от 10% или даже без него. Однако стоит учитывать, что при этом ставки по кредиту могут быть выше.

5. Рассмотреть варианты с более длительным сроком кредита. При более длительном сроке кредита ежемесячные платежи будут меньше, но в итоге вы заплатите больше процентов.

Ситуация на рынке недвижимости и ипотечного кредитования в Челябинске остаётся нестабильной. Чтобы выплатить ипотеку, нужно зарабатывать достаточно денег, чтобы покрыть ежемесячные платежи. В условиях высоких ставок по ипотеке многие жители Челябинска вынуждены откладывать покупку жилья или искать альтернативные варианты.

Эксперты рекомендуют тщательно изучить все возможные варианты и выбрать наиболее подходящий для вас. Возможно, стоит подождать более благоприятного периода или рассмотреть альтернативные варианты жилья. Главное — не принимать поспешных решений и тщательно взвесить все за и против, пишет ура.ру.