На Южном Урале нераспроданных квартир больше, чем в других регионах РФ

В Челябинской области наблюдается значительное количество нераспроданных квартир в строящихся домах, что превышает показатели большинства крупных регионов России.

Аналитики РБК пришли к выводу, что 78% от общего объема жилья, возводимого на Южном Урале, остаются невостребованными. Эти данные вызвали споры среди местных игроков рынка недвижимости, которые не согласны с официальной статистикой и обсуждают вероятность изменения стоимости квартир в обозримом будущем.

Согласно исследованию, к концу первой половины 2024 года в Челябинской области остается 1,1 миллиона нераспроданных квадратных метров в строящихся домах. Хотя эта цифра сама по себе не выглядит шокирующей, сравнение с другими регионами показывает более тревожную картину. Например, в Свердловской области этот показатель составляет 3,1 миллиона квадратных метров, в Краснодарском крае — 6,2 миллиона, а в Москве — 10,5 миллиона. Однако доля нераспроданных квартир в Челябинской области составляет 78%, что делает регион лидером антирейтинга среди 16 регионов страны.

Для сравнения, в Свердловской области доля нераспроданных квартир составляет 62%, что значительно ниже южноуральских 78%. Это свидетельствует о серьезных проблемах на рынке недвижимости Челябинской области. Основные причины такой ситуации, по мнению экспертов, включают в себя экономические трудности в регионе, низкий уровень доходов населения и недостаточный спрос на новое жилье.

Местные игроки рынка недвижимости выражают сомнения в точности представленных данных. Они утверждают, что реальная ситуация может быть несколько иной и что есть надежда на улучшение показателей в ближайшем будущем. По их мнению, текущий уровень нераспроданных квартир обусловлен временными трудностями, связанными с экономической нестабильностью и пандемией COVID-19, и ситуация может измениться по мере восстановления экономики.

Некоторые эксперты прогнозируют, что цены на квартиры в Челябинской области могут снизиться, чтобы стимулировать спрос и сократить объем нераспроданного жилья. Снижение цен может сделать квартиры более доступными для населения, что, в свою очередь, может улучшить ситуацию на рынке недвижимости. Однако другие специалисты считают, что снижение цен может негативно сказаться на строительных компаниях, снижая их доходы и усложняя реализацию новых проектов.