В апреле наблюдалось некоторое снижение цен на аренду однокомнатных квартир в Магнитогорске

Аренда двухкомнатных квартир также немного удешевилась, но стоимость аренды трехкомнатных квартир, наоборот, увеличилась. Это следует из анализа проведенного специалистами федерального портала "Мир квартир". Они изучили цены на недвижимость в 70 крупных городах России, включая Магнитогорск. Согласно данным исследования, после некоторого перерыва в апреле, рынок аренды снова начал расти. Повышение ставок затронуло как однокомнатные, так и двух- и трехкомнатные квартиры.

Стоит отметить, что в апреле аренда однокомнатных квартир подорожала в 44 из 70 исследованных городов. В других 25 городах цены снизились, а в одном остались без изменений. Наибольший рост стоимости аренды заметен в городах Чите (+12,8%), Грозном (+11,6%), Сочи (+10%), Ульяновске (+8,5%) и Саранске (+7,5%). Самое значительное снижение цен наблюдается в Новосибирске (-11,2%), Кирове (-10,6%), Белгороде (-7,6%), Ставрополе (-4%) и Махачкале (-3%). 

В Москве аренда однокомнатных квартир уменьшилась на 0,8% до 47 154 рублей в месяц. В Подмосковье цены снизились на 0,7% до 30 488 рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге — на 1,6% до 30 308 рублей в месяц. В среднем по России стоимость аренды однокомнатных квартир возросла на 1% и составила 21 420 рублей в месяц.

Что касается двухкомнатных квартир, здесь также наблюдается рост стоимости аренды. Наибольшее удорожание отмечено в городах Пензе (+7,7%), Владимире (+7,6%), Сочи (+7,2%), Владикавказе (+7%) и Томске (+7%). Самое значительное снижение цен произошло в Белгороде (-7,8%), Новосибирске (-7,7%), Волжском (-4,2%), Чебоксарах (-3,9%) и Саратове (-3,2%). В Москве аренда двухкомнатных квартир упала на 0,6% до 58 624 рублей в месяц, в Подмосковье — на 1,1% до 37 631 рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге — на 2,3% до 39 859 рублей в месяц. В среднем по России аренда двухкомнатных квартир выросла на 1,1% и составляет 27 521 рубль в месяц. 

Аренда двухкомнатных квартир подорожала в 46 городах и снизилась в 24.

Что касается трехкомнатных квартир, здесь также заметно значительное повышение ставок. Наибольший рост цен отмечен в Улан-Удэ (+15,8%), Смоленске (+10,3%), Архангельске (+10,1%), Махачкале (+9,8%) и Новокузнецке (+8,9%). В то же время, значительное снижение ставок было зафиксировано в Якутске (-17%), Астрахани (-9%), Белгороде (-8,8%), Иваново (-5,6%) и Пензе (-5,5%). В Москве аренда трехкомнатных квартир упала на 0,5% до 70 851 рубля в месяц, а в Санкт-Петербурге, напротив, выросла на 0,9% до 50 634 рубля в месяц. В Московской области цены не изменились и составили 45 059 рублей в месяц. 

Аренда трехкомнатных квартир подорожала в 43 городах, снизилась в 26 и в одном осталась без изменений.

Рост ставок аренды обусловлен как увеличивающейся сложностью покупки квартир в собственность для большинства людей, так и сменой сезона. Люди стали более мобильными, и перед летом многие, имеющие возможность работать удаленно, меняют место жительства. Генеральный директор федерального портала "Мир квартир", Павел Луценко, считает, что после роста предложения арендных квартир в первом квартале, сейчас мы снова видим его сокращение. Количество доступных однокомнатных квартир за месяц уменьшилось на 5%, двухкомнатных - на 8%, а трехкомнатных - на 12%. Таким образом, изменение баланса между спросом и предложением заставляет собственников жилья повышать арендную плату новым арендаторам.

В Магнитогорске средняя цена аренды однокомнатных квартир составляет 16 496 рублей в месяц, что означает снижение цен на 2,7%. Двухкомнатную квартиру можно снять в среднем за 21 615 рублей в месяц, что соответствует снижению цен на 1,4% за апрель. Однако стоимость трехкомнатных квартир выросла на 5,2%, и сейчас средняя цена составляет 29 тысяч рублей в месяц.