"Теперь будут жить не одни": собственникам грозит законное подселение незнакомцев в квартиру

Желание сэкономить на приобретении квартиры или стремление получить жилье быстрее может привести к непредвиденным последствиям в будущем, предупреждает эксперт в сфере недвижимости Алексей Кричевский.

Согласно его высказыванию, спешка и жадность в этом вопросе могут привести к ситуации, когда вскоре после оформления квартиры в собственность выясняется, что на нее также претендуют дети продавцов или так называемые "отказники" от приватизации или наследства.

Причина заключается в том, что судебным решением местом жительства детей до 14 лет считается место проживания родителей. Это означает, что если хотя бы один из родителей имеет право проживания в квартире, то у него есть законное право привести своего ребенка без согласования с новыми собственниками жилья. То же самое относится и к аренде, продаже доли в квартире или комнаты.

Отдельный вопрос связан с материнским капиталом. При покупке квартиры, в частности части которой оплачивалась с его помощью, необходимо быть предельно осторожными. Согласно закону, родители должны выделять долю в таком жилье своим детям. В результате возникает риск того, что ребенок, достигнув совершеннолетия, может потребовать своих прав на проживание. Поэтому покупка таких "квадратов" должна происходить только при наличии опытного юриста.

Что касается "отказников", они могут быть двух типов - те, кто отказался от приватизации, и те, кто отказался от наследства по завещанию. Они имеют право бесплатно пользоваться квартирой без учета желания родственников. Однако даже такие сложности можно выяснить, тщательно изучив юридическую обстановку при покупке.

Еще одна ситуация, в которой постороннее лицо может заселиться в уже приобретенную квартиру - это когда доказано, что оно внесло значительный вклад в покупку или ремонт квартиры с увеличением ее стоимости, но продавцы так и не урегулировали этот вопрос, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Прайм».