В Магнитогорске значительно снизились на некоторые квартиры

В стране наблюдается динамика снижения цен на небольшие квартиры на вторичном рынке площадью до 32 квадратных метров

Согласно данным аналитиков федерального портала "Мир квартир", наблюдается тенденция снижения цен на небольшие квартиры до 32 квадратных метров на вторичном рынке. В целом по России с начала года стоимость такой недвижимости выросла на 1,8%, а за год — на 13,3%. Однако есть несколько городов, где уже началось понижение цен. По результатам исследования динамики цен в 70 крупнейших городах страны, стоит отметить, что с января цены на квартиры подорожали в 50 городах, в 19 городах они снизились, и в одном остались на прежнем уровне.

В частности, в Магнитогорске цены на квартиры площадью до 32 квадратных метров снизились наиболее значительно, составив -2,5%. Также в других городах можно наблюдать различные изменения, где-то они незначительно уменьшаются, а где-то значительно растут.

Средняя цена за квадратный метр в небольших квартирах по всей стране увеличилась за четыре месяца на 1,8%, и теперь составляет 121 638 рублей. Общая стоимость квартир также изменилась: в 50 городах она увеличилась, в остальных снизилась. Отметим, что в Магнитогорске цены понизились на 3,3%.

Средняя стоимость такой квартиры в России составляет 3 322 419 рублей, что увеличилось с начала года на 1,7%. В Магнитогорске же квартира площадью до 32 квадратных метров стоит 2 423 483 рубля.

За год цена за квадратный метр небольших квартир в среднем по стране выросла на 13,3%, с исключением Московской и Ленинградской областей, где цены снизились. В Магнитогорске за год наблюдался рост как цены за квадратный метр (+24,7%), так и общей стоимости квартир (+26,1%).

Если в прошлом году предложение маленьких квартир в большинстве городов сокращалось, а цены росли, то на данный момент можно наблюдать обратную тенденцию: предложение начинает постепенно расти, а цены во многих городах падают. Это свидетельствует о достижении пика цен на вторичном рынке без доступной ипотеки, и даже такие востребованные продукты, как квартиры-студии и небольшие однокомнатные квартиры, подвержены снижению цен. По словам Павла Луценко, генерального директора федерального портала "Мир квартир", этот процесс может продолжаться до тех пор, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться.