Для всех, кто получает квартиру в наследство, сообщили о неприятном сюрпризе

Квартирный вопрос представляет собой ситуацию с множеством тонкостей и подводных камней. Особенно это актуально для случаев, когда наследники желают продать унаследованную недвижимость до истечения трехлетнего срока. В основном такая цель возникает у людей, которым важны деньги, а не жилье. Реальный пример поможет разобраться с проблемами, с которыми можно столкнуться в таком сценарии.

Одному мужчине предоставили квартиру в наследство, но ему были необходимы деньги гораздо срочнее, чем само жилье. Поэтому он принял решение продать его. Закон предписывает уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже унаследованного имущества в течение трех лет. Для мужчины такой вариант был невыгодным. Он начал искать решение этой проблемы в Интернете.

На одном из ресурсов было отмечено, что налогообложение можно избежать, продавая квартиру порциями. Такая схема позволяет использовать налоговый вычет на каждую порцию и, таким образом, уменьшить налоговую базу до нуля. Мужчина решил поступить именно так и передал своему сыну часть квартиры в дар с намерением продать ее по порциям без уплаты налога.

Однако в его идеальный план вмешался фактор человеческого поведения: после заключения договора купли-продажи, сын потребовал свою долю выручки. Это заставило мужчину отменить сделку с покупателем и обратиться в суд с целью отмены дарения доли. Однако его иск был отклонен судом, так как истец не смог предоставить уважительных причин для отмены сделки. В результате, с тем, чтобы избежать уплаты 13% налога на доход, мужчина потерял половину квартиры.