Для всех, кто получает квартиру в наследство, сообщили о неприятном сюрпризе

Проблемы, связанные с квартирным вопросом, могут быть довольно сложными и требуют внимательного рассмотрения. Особенно это относится к случаям, когда люди, унаследовав квартиру, хотят ее немедленно продать, а не дожидаться 3-летнего срока. Обычно такое стремление преследуют те, кому нужны деньги, а не жилье. На реальном примере мы рассмотрим, с какими проблемами можно столкнуться в таком "сценарии".

Один мужчина унаследовал квартиру, однако ему больше были нужны деньги, чем жилье, поэтому он решил ее продать. Согласно закону, продажа унаследованного имущества до истечения 3-летнего срока подразумевает уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Для мужчины это было не выгодно, и он начал искать решение этой проблемы в Интернете.

На одном из ресурсов было сказано, что можно избежать налогообложения, продавая квартиру по частям. Такая схема позволяет применять налоговый вычет на каждую часть и тем самым снизить налогооблагаемую базу до нуля. Мужчина решил поступить именно так и передал часть квартиры своему сыну в дар с намерением продать ее частями без налогов.

Однако в его идеальный план вмешался фактор человеческого поведения: после подписания договора купли-продажи, сын потребовал свою часть выручки. Это заставило мужчину отменить договор с покупателем и обратиться в суд с целью отмены дарения доли. Однако суд отклонил его иск, поскольку мужчина не смог предоставить уважительные причины для отмены сделки. В результате, стремясь избежать уплаты 13% НДФЛ, мужчина остался без половины квартиры.