Решение принято: россияне будут обязаны снять кондиционеры и им не разрешат устанавливать новые

Приближается весна, с ней приходит тепло и мы уже ощущаем наступление лета. Метеорологи предсказывают жаркое лето, поэтому все больше россиян задумываются о приобретении и установке кондиционера. Однако, стоит помнить, что эта идея может вызвать ряд проблем, если не учесть некоторые моменты.

Оказывается, Верховный Суд Российской Федерации запретил устанавливать кондиционеры на фасады зданий без предварительного согласования с другими собственниками помещений. Разрешение на установку можно получить только на общем собрании жильцов, если две трети собственников квартир выскажут свое согласие. Если такого согласия нет, то устанавливать кондиционер запрещено.

Хотя закон не указывает прямо, что необходимо получать согласие других собственников для размещения кондиционера, это становится понятно из общих положений статьи 36 Жилищного кодекса, которая регулирует "право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

Запрет на установку внешних блоков раздельных кондиционеров имеет свое обоснование. Фасад здания является общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Если жилец, исходя только из своих желаний, установит кондиционер на фасаде, он будет использовать это общее имущество. И для этого необходимо получить одобрение остальных собственников.

Кроме того, есть и другие детали. После получения одобрения от соседей для установки кондиционера, необходимо удостовериться в прочности несущей стены. Также важно помнить, что отвод конденсатной воды по фасаду здания запрещен. Он не должен попадать на подоконники соседей или на площадки перед подъездами. Согласно правилам, конденсат должен быть направлен в канализацию. Кроме того, внешние блоки кондиционеров не должны создавать шума. В противном случае, жильцы могут подать жалобу в суд, и вероятно, экипажу потребуется снять оборудование снова. Есть также риск получить штраф за нарушение сроков демонтажа. Что делать, если кондиционер уже установлен? Его снимать?

Нет необходимости демонтировать кондиционер. По крайней мере, до тех пор, пока кто-то не обратится с жалобой, что установка кондиционера была проведена незаконно или мешает соседям.

И еще одно! Если здание включено в перечень объектов культурного наследия, то установка кондиционера на нем запрещена, и здесь конечная точка.