Решение уже принято: россиян заставят снять кондиционеры и не разрешат устанавливать новые

На текущий момент, когда на дворе уже весна и скоро на нас обрушится жаркое лето, все больше жителей России задумываются о приобретении кондиционера и его установке. Но стоит помнить о возможных проблемах, которые могут возникнуть при этом.

Фактически, Верховный Суд Российской Федерации запрещает устанавливать кондиционеры на фасады зданий без предварительного согласования с остальными жильцами. Разрешение на установку можно получить только после голосования на общем собрании жильцов, где необходимо, чтобы две трети собственников квартир высказали свое согласие. Если голосование завершается без достижения этого требования, то установка кондиционера запрещена.

Правда, закон не непосредственно указывает на то, что необходимо получать согласие соседей для установки кондиционера. Однако, такое требование вытекает из общих положений, закрепленных в статье 36 Жилищного Кодекса, которая называется "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

Запрет на размещение внешних блоков сплит-систем имеет свое обоснование. Фасад здания относится к общему имуществу всех жильцов многоквартирного дома. Если житель, руководствуясь собственными предпочтениями, устанавливает кондиционер на фасаде, то он фактически использует общее имущество без согласования остальных собственников. Именно поэтому требуется получение соответствующего разрешения от других собственников.

Существует несколько важных моментов, на которые также стоит обратить внимание. После получения согласия соседей на установку кондиционера, необходимо убедиться в надежности несущей стены, на которую будет установлен прибор. Также важно помнить о том, что сток конденсатной воды по фасаду здания запрещен. Она не должна попадать на подоконники соседей или на площадки перед подъездами. Вся конденсатная вода должна вытекать в канализацию. Также следует учесть, что внешние блоки сплит-систем не должны издавать чрезмерный шум, иначе жильцы имеют право подать жалобу в суд. В таком случае, скорее всего, придется демонтировать оборудование, а также понести финансовые штрафы за несоблюдение установленных сроков демонтажа.

Что делать, если кондиционер уже установлен? Необходимо ли его демонтировать?

Если нет жалоб и заявлений от соседей о том, что кондиционер установлен незаконно или создает неудобства, то нет необходимости его снимать.

Также стоит учесть, что установка кондиционера запрещена на зданиях, включенных в списки объектов культурного наследия. И это является окончательным решением, пишет progorod33.ru.