Решение приняли: россиян заставят снять кондиционеры и не разрешат устанавливать новые

В настоящий момент наступила ранняя и теплая весна, а лето уже не за горами, при этом метеорологи прогнозируют его жаркость. В связи с этим, все больше жителей России задумывается о покупке и установке кондиционера. Однако, такая затея может привести к ряду проблем, если не учесть все нюансы.

Факт состоит в том, что Верховный Суд Российской Федерации запретил устанавливать кондиционеры на фасады зданий без согласования с остальными собственниками помещений. Разрешение на установку можно получить только на общем собрании жильцов, если 2/3 владельцев квартир выскажутся "за". В противном случае, установка запрещена.

На самом деле, закон прямо не указывает на необходимость получения согласия других соседей для установки кондиционера. Однако, это следует из общих положений статьи 36 Жилищного кодекса, которая называется "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

Запрет на установку внешних блоков сплит-систем имеет обоснование. Фасад здания относится к общему имуществу всех жильцов многоквартирного дома. Если гражданин будет устанавливать кондиционер на фасаде, основываясь на своих собственных желаниях, он будет использовать эту общую собственность. Для этого требуется получить согласие остальных собственников.

Существуют и другие нюансы. После получения согласия соседей на установку кондиционера необходимо убедиться в надежности несущей стены. При установке также важно помнить, что конденсатная вода не должна стекать по фасаду здания. Она не должна также попадать на подоконники соседей или на площадки перед подъездами. В соответствии с правилами, конденсат должен быть подведен в канализацию. Более того, внешние блоки сплит-систем не должны создавать шум. В противном случае, жильцы имеют право обратиться в суд, и вероятно, оборудование придется демонтировать. Также возможно наложение штрафа за нарушение сроков демонтажа.

Что делать, если кондиционер уже установлен? Демонтировать его?

Необходимости в демонтаже нет. По крайней мере до тех пор, пока кто-то не обратится с заявлением о том, что кондиционер установлен незаконно или просто мешает соседям.

И еще! Если здание включено в перечень объектов культурного наследия, то установка кондиционера на нем запрещена. И это факт.