Будет изъятие земли: владельцев домов и дач предупредили – новые жесткие нормы с октября

Ошибки в оформлении документов на загородную собственность могут стать источником больших трудностей для российских дачников.

Некорректные или отсутствующие данные в официальных документах могут осложнить процесс сделок с землей и лишить владельца возможности подтвердить свое право на собственность в случае конфликтов с третьими лицами, например, родственниками или соседями.

Одной из наиболее частых проблем является отсутствие регистрации зданий в кадастре. Это может затруднить продажу или аренду дачи, а также привести к принудительному сносу, если будет доказано, что строительство велось без необходимых разрешений. Хотя самовольные постройки или незаконные изменения не становятся прямой причиной изъятия участка, хозяин может быть обязан снести эти объекты за свой счет.

Особенные правила касаются застройки на сельхозземлях, земельных участках для огородничества или личного подсобного хозяйства. Также есть строгие ограничения на строительство в охраняемых природных зонах и рядом с водоемами, которые служат источниками питьевой воды.

Чтобы избежать проблем с регистрацией, владельцам рекомендуют проверить целевое назначение участка на публичной кадастровой карте или запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Полезность представляю и информация на сайте местных органов власти в разделах о генплане или правилах землепользования и застройки.

Некоторые условия могут привести к изъятию участка государством или муниципалитетом для, например, строительства дорог. При отсутствии надлежащей регистрации строения собственник не получит компенсации. Возможна утрата прав на дачу также из-за долгов, нарушения законов или конфискации вследствие уголовного дела. Больше проблем возникает, если объект признан культурным наследием и не поддерживается в должном порядке, а также в чрезвычайных ситуациях.

Чтобы уменьшить подобные риски, нужно убедиться в соответствии всех документов требованиям законодательства, своевременно регистрировать недвижимость и соблюдать нормы по использованию земельных участков, передает sevastopolmedia.ru.